France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 12

12 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 197 011 € (9 381 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 966 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 006 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 5 616 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 381 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 603 € À 12 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 197 011 €9 381 €/m² 9 381 €

20/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 375 400 €12 110 €/m² 12 110 €

10/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

20/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

12/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 415 000 €11 528 €/m² 11 528 €

07/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 410 000 €11 389 €/m² 11 389 €

12/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 392 000 €12 250 €/m² 12 250 €

17/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 268 000 €12 762 €/m² 12 762 €

01/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €

03/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 246 475 €11 737 €/m² 11 737 €

28/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 409 000 €11 054 €/m² 11 054 €

11/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 385 000 €12 031 €/m² 12 031 €

25/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 318 000 €10 966 €/m² 10 966 €

02/08/2018 n° 12 · Appartement 02/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

27/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 358 500 €9 689 €/m² 9 689 €

26/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 241 500 €7 790 €/m² 7 790 €

30/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 299 560 €8 811 €/m² 8 811 €

12/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 000 €9 861 €/m² 9 861 €

20/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Petion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %8 195 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2023 n° 7−21 %8 132 €/m²Appt 29 m² · 30 ventes · 2026 n° 9−16 %8 679 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 11−7 %9 677 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−11 %9 167 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025

RUE PETIONMÉDIANE DE LA RUE 10 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %9 149 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−11 %9 248 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−58 %4 375 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI10 966 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 14−6 %9 743 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−3 %10 008 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−10 %9 265 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 22−12 %9 057 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Petion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 648 € 11 733 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PETION 42 m² 380 016 € 9 048 €

10 RUE PETION 40 m² 387 680 € 9 692 €

10 RUE PETION 53 m² 565 722 € 10 674 €

10 RUE PETION 22 m² 204 996 € 9 318 €

10 RUE PETION 27 m² 295 002 € 10 926 €

14 RUE PETION 30 m² 351 990 € 11 733 €

14 RUE PETION 30 m² 264 990 € 8 833 €

14 RUE PETION 34 m² 371 008 € 10 912 €

14 RUE PETION 38 m² 414 998 € 10 921 €

14 RUE PETION 34 m² 331 262 € 9 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 648 € à 11 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétion

Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Petion a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 21 m² à 197 011 €, soit 9 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 9 381 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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