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France › Paris 11e › Roquette › Cité Industrielle › n° 16

16 Cité Industrielle, Paris 11e

Vendu 853 850 € (11 235 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Cité Industrielle10 287 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 039 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 5 586 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 235 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cité Industrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 671 € À 11 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 853 850 €11 235 €/m² 11 235 €
17/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €
16/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 000 €11 400 €/m² 11 400 €
12/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 735 000 €9 671 €/m² 9 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité Industrielle, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %8 324 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024n° 19−18 %8 413 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024n° 23−13 %8 903 €/m²Appt 77 m² · 14 ventes · 2021n° 29−3 %10 000 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024n° 33+0 %10 321 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2023n° 39+1 %10 365 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025
CITÉ INDUSTRIELLEMÉDIANE DE LA RUE 10 287 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−7 %9 600 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022
n° 16VOUS ÊTES ICI11 235 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 26−8 %9 501 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 12 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CITE INDUSTRIELLE 77 m² 495 033 € 6 429 €
23 CITE INDUSTRIELLE 77 m² 354 970 € 4 610 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 28 m² 289 996 € 10 357 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 47 m² 380 982 € 8 106 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 53 m² 548 020 € 10 340 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 55 m² 644 985 € 11 727 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 38 m² 435 518 € 11 461 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 55 m² 539 990 € 9 818 €
23 RUE PETION 75 m² 840 000 € 11 200 €
23 RUE PETION 29 m² 335 008 € 11 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 12 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Industrielle
Fourchette courante7 995 – 11 393 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Cité Industrielle ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 854 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECité Industrielle47 ventes depuis 2014 · 10 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cité Industrielle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cité Industrielle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 76 m² à 853 850 €, soit 11 235 €/m².

Est-ce cher pour Cité Industrielle ?

Oui : 11 235 €/m² contre 10 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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