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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 503 000 € (10 060 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 340 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur10 496 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 116 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 822 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 060 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 949 € À 10 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 503 000 €10 060 €/m² 10 060 €
24/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 150 000 €8 519 €/m² 8 519 €
10/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €
20/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 495 000 €9 340 €/m² 9 340 €
22/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 333 € 17 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 40 m² 380 000 € 9 500 €
11 RUE PASTEUR 42 m² 439 992 € 10 476 €
7 RUE PASTEUR 51 m² 539 988 € 10 588 €
7 RUE PASTEUR 33 m² 408 639 € 12 383 €
10 RUE PASTEUR 30 m² 219 990 € 7 333 €
10 RUE PASTEUR 17 m² 213 333 € 12 549 €
8 CITE POPINCOURT 11 m² 132 055 € 12 005 €
10 CITE POPINCOURT 9 m² 116 001 € 12 889 €
10 CITE POPINCOURT 12 m² 146 004 € 12 167 €
10 CITE POPINCOURT 9 m² 158 499 € 17 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 17 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante9 368 – 11 392 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur120 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 50 m² à 503 000 €, soit 10 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 10 060 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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