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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 220 000 € (7 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501130 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur10 496 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 114 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 768 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 12 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
14/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 213 330 €12 549 €/m² 12 549 €
30/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
12/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 338 000 €9 389 €/m² 9 389 €
01/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
25/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 293 760 €8 902 €/m² 8 902 €
24/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 400 € 17 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE PASTEUR 26 m² 199 628 € 7 678 €
10 B RUE PASTEUR 15 m² 111 000 € 7 400 €
8 RUE PASTEUR 41 m² 415 002 € 10 122 €
8 RUE PASTEUR 38 m² 319 998 € 8 421 €
8 RUE PASTEUR 41 m² 460 020 € 11 220 €
8 RUE PASTEUR 38 m² 394 174 € 10 373 €
9 RUE PASTEUR 50 m² 520 000 € 10 400 €
9 RUE PASTEUR 50 m² 503 000 € 10 060 €
9 RUE PASTEUR 53 m² 495 020 € 9 340 €
9 RUE PASTEUR 135 m² 1 150 065 € 8 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 400 € à 17 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante9 368 – 11 392 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur120 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 30 m² à 220 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 7 333 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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