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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 408 653 € (12 383 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pasteur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 588 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur10 496 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e10 138 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 6 395 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 383 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 647 € À 12 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 408 653 €12 383 €/m² 12 383 €
07/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 540 000 €10 588 €/m² 10 588 €
13/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €
27/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
04/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 362 900 €10 997 €/m² 10 997 €
01/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €
06/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 000 €7 647 €/m² 7 647 €
06/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 414 000 €8 118 €/m² 8 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 333 € 17 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 50 m² 503 000 € 10 060 €
9 RUE PASTEUR 50 m² 520 000 € 10 400 €
9 RUE PASTEUR 53 m² 495 020 € 9 340 €
9 RUE PASTEUR 135 m² 1 150 065 € 8 519 €
5 RUE PASTEUR 40 m² 471 520 € 11 788 €
5 RUE PASTEUR 48 m² 530 016 € 11 042 €
5 RUE PASTEUR 40 m² 665 000 € 16 625 €
5 RUE PASTEUR 44 m² 462 704 € 10 516 €
5 RUE PASTEUR 48 m² 708 000 € 14 750 €
8 RUE PASTEUR 41 m² 415 002 € 10 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 17 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante9 440 – 11 327 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur100 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 33 m² à 408 653 €, soit 12 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 12 383 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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