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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 530 000 € (11 042 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 788 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Pasteur10 496 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 11e10 135 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 846 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 042 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 111 € À 16 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 000 €11 042 €/m² 11 042 €
28/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 665 000 €16 625 €/m² 16 625 €
20/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 708 020 €14 750 €/m² 14 750 €
30/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 471 500 €11 788 €/m² 11 788 €
02/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 462 700 €10 516 €/m² 10 516 €
17/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €
18/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 595 875 €12 414 €/m² 12 414 €
07/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
29/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 333 € 17 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 33 m² 408 639 € 12 383 €
7 RUE PASTEUR 51 m² 539 988 € 10 588 €
4 CITE POPINCOURT 28 m² 315 000 € 11 250 €
4 CITE POPINCOURT 20 m² 216 000 € 10 800 €
4 RUE PASTEUR 40 m² 379 000 € 9 475 €
4 RUE PASTEUR 27 m² 384 993 € 14 259 €
4 RUE PASTEUR 28 m² 309 988 € 11 071 €
8 RUE PASTEUR 38 m² 394 174 € 10 373 €
8 RUE PASTEUR 41 m² 460 020 € 11 220 €
8 RUE PASTEUR 38 m² 319 998 € 8 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 17 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante9 368 – 11 392 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur120 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 48 m² à 530 000 €, soit 11 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 11 042 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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