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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 1 114 628 € (12 524 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 818 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Pasteur10 496 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 11e10 096 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 879 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 12 524 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 411 € À 17 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 114 628 €12 524 €/m² 12 524 €
14/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 371 563 €12 818 €/m² 12 818 €
28/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 843 800 €17 232 €/m² 17 232 €
06/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 550 000 €13 750 €/m² 13 750 €
20/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 221 000 €11 411 €/m² 11 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 15 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 42 m² 439 992 € 10 476 €
11 RUE PASTEUR 40 m² 380 000 € 9 500 €
14 CITE POPINCOURT 27 m² 405 999 € 15 037 €
14 CITE POPINCOURT 42 m² 420 000 € 10 000 €
14 CITE POPINCOURT 53 m² 510 549 € 9 633 €
14 CITE POPINCOURT 27 m² 414 990 € 15 370 €
14 CITE POPINCOURT 14 m² 135 506 € 9 679 €
14 CITE POPINCOURT 32 m² 335 008 € 10 469 €
14 CITE POPINCOURT 26 m² 175 006 € 6 731 €
14 CITE POPINCOURT 16 m² 200 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 15 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante9 368 – 11 392 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,11 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 555 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur120 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 89 m² à 1 114 628 €, soit 12 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 12 524 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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