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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 8

8 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 212 000 € (9 217 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 005 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 11e10 143 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 6 470 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 9 217 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 217 € À 15 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 212 000 €9 217 €/m² 9 217 €
12/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 132 051 €12 005 €/m² 12 005 €
07/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 338 000 €15 364 €/m² 15 364 €
07/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 300 000 €13 636 €/m² 13 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 731 € 17 116 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 171 160 € 17 116 €
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 106 000 € 10 600 €
5 B CITE POPINCOURT 35 m² 463 015 € 13 229 €
5 B CITE POPINCOURT 35 m² 460 005 € 13 143 €
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 141 500 € 14 150 €
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 134 000 € 13 400 €
9 CITE POPINCOURT 25 m² 257 000 € 10 280 €
9 CITE POPINCOURT 37 m² 444 444 € 12 012 €
9 CITE POPINCOURT 65 m² 530 725 € 8 165 €
9 RUE PASTEUR 53 m² 495 020 € 9 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 17 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cité Popincourt ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 23 m² à 212 000 €, soit 9 217 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Non : 9 217 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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