France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 10

10 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 200 000 € (11 111 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 267 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e10 138 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 6 468 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 11 111 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 737 € À 17 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €

27/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 158 500 €17 611 €/m² 17 611 €

09/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 116 000 €12 889 €/m² 12 889 €

19/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 146 000 €12 167 €/m² 12 167 €

13/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 629 000 €13 978 €/m² 13 978 €

18/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 170 000 €11 333 €/m² 11 333 €

02/03/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 935 000 €10 389 €/m² 10 389 €

29/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 169 000 €11 267 €/m² 11 267 €

07/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 300 000 €13 636 €/m² 13 636 €

17/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 870 000 €8 529 €/m² 8 529 €

18/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 137 000 €15 222 €/m² 15 222 €

30/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 000 €4 875 €/m² 4 875 €

04/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

29/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 457 500 €10 167 €/m² 10 167 €

29/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 65 000 €10 833 €/m² 10 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Cité Popincourt, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %9 250 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−12 %9 762 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2024 n° 5 B+18 %13 143 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−13 %9 640 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−14 %9 583 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2020 n° 15−20 %8 857 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026

CITÉ POPINCOURTMÉDIANE DE LA RUE 11 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %10 114 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026 n° 8+8 %12 005 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI11 267 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 14−13 %9 679 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2025 n° 16−10 %10 000 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−14 %9 566 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2026 n° 20−15 %9 444 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 731 € 17 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B CITE POPINCOURT 10 m² 171 160 € 17 116 €

5 B CITE POPINCOURT 10 m² 134 000 € 13 400 €

5 B CITE POPINCOURT 10 m² 141 500 € 14 150 €

5 B CITE POPINCOURT 35 m² 460 005 € 13 143 €

5 B CITE POPINCOURT 35 m² 463 015 € 13 229 €

5 B CITE POPINCOURT 10 m² 106 000 € 10 600 €

9 CITE POPINCOURT 65 m² 530 725 € 8 165 €

9 CITE POPINCOURT 37 m² 444 444 € 12 012 €

9 CITE POPINCOURT 25 m² 257 000 € 10 280 €

14 CITE POPINCOURT 16 m² 200 000 € 12 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 17 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Popincourt

Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Cité Popincourt ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 18 m² à 200 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Oui : 11 111 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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