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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 310 000 € (11 071 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 385 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur10 496 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 143 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 829 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 071 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 287 € À 14 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €
10/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 379 000 €9 475 €/m² 9 475 €
23/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 385 000 €14 259 €/m² 14 259 €
03/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 244 000 €9 385 €/m² 9 385 €
15/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 460 000 €5 287 €/m² 5 287 €
07/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 818 € 16 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 63 m² 689 976 € 10 952 €
8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 22 m² 149 996 € 6 818 €
8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 35 m² 551 110 € 15 746 €
8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 23 m² 281 704 € 12 248 €
5 RUE PASTEUR 40 m² 471 520 € 11 788 €
5 RUE PASTEUR 48 m² 530 016 € 11 042 €
5 RUE PASTEUR 48 m² 708 000 € 14 750 €
5 RUE PASTEUR 40 m² 665 000 € 16 625 €
5 RUE PASTEUR 44 m² 462 704 € 10 516 €
10 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 44 m² 518 056 € 11 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 16 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante9 368 – 11 392 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur120 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 28 m² à 310 000 €, soit 11 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 11 071 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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