France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 394 190 € (10 373 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 656 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur10 496 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 126 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 5 795 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 10 373 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 12 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 394 190 €10 373 €/m² 10 373 €

25/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €

27/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 415 000 €10 122 €/m² 10 122 €

05/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

28/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 460 000 €11 220 €/m² 11 220 €

19/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 450 000 €12 857 €/m² 12 857 €

20/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 000 €11 406 €/m² 11 406 €

02/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 809 000 €10 113 €/m² 10 113 €

26/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 309 000 €9 656 €/m² 9 656 €

27/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

22/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 338 800 €8 263 €/m² 8 263 €

14/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €

27/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+12 %11 788 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+1 %10 607 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−11 %9 340 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−5 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+22 %12 818 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 10 496 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %9 430 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−45 %5 786 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI9 656 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 10−13 %9 143 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 10 B−28 %7 539 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−16 %8 850 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2018 n° 16−7 %9 729 €/m²Appt 63 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 333 € 17 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 30 m² 219 990 € 7 333 €

10 RUE PASTEUR 17 m² 213 333 € 12 549 €

7 RUE PASTEUR 33 m² 408 639 € 12 383 €

7 RUE PASTEUR 51 m² 539 988 € 10 588 €

9 RUE PASTEUR 135 m² 1 150 065 € 8 519 €

9 RUE PASTEUR 50 m² 520 000 € 10 400 €

9 RUE PASTEUR 53 m² 495 020 € 9 340 €

9 RUE PASTEUR 50 m² 503 000 € 10 060 €

5 RUE PASTEUR 40 m² 665 000 € 16 625 €

5 RUE PASTEUR 40 m² 471 520 € 11 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 17 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante9 368 – 11 392 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur120 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 38 m² à 394 190 €, soit 10 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 10 373 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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