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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 20

20 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 206 500 € (13 767 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 889 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 090 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 6 469 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 13 767 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 206 500 €13 767 €/m² 13 767 €
25/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 249 000 €10 826 €/m² 10 826 €
30/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 187 675 €11 730 €/m² 11 730 €
11/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 630 000 €14 000 €/m² 14 000 €
08/11/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 189 000 €12 600 €/m² 12 600 €
17/09/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
27/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 168 775 €6 491 €/m² 6 491 €
21/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
29/11/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
28/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 500 €7 417 €/m² 7 417 €
18/08/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
03/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 193 000 €7 423 €/m² 7 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 15 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CITE POPINCOURT 17 m² 179 996 € 10 588 €
15 CITE POPINCOURT 29 m² 238 003 € 8 207 €
15 CITE POPINCOURT 35 m² 309 995 € 8 857 €
18 CITE POPINCOURT 14 m² 165 004 € 11 786 €
18 CITE POPINCOURT 18 m² 217 998 € 12 111 €
18 CITE POPINCOURT 12 m² 144 996 € 12 083 €
18 CITE POPINCOURT 15 m² 226 005 € 15 067 €
18 CITE POPINCOURT 16 m² 157 008 € 9 813 €
18 CITE POPINCOURT 25 m² 282 000 € 11 280 €
18 CITE POPINCOURT 25 m² 321 500 € 12 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 15 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 15 m² à 206 500 €, soit 13 767 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Oui : 13 767 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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