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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 18

18 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 157 000 € (9 813 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 333 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 107 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 6 530 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 813 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 435 € À 15 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 000 €9 813 €/m² 9 813 €
11/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 321 500 €12 860 €/m² 12 860 €
27/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 282 000 €11 280 €/m² 11 280 €
02/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 145 000 €12 083 €/m² 12 083 €
26/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €
03/11/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 226 000 €15 067 €/m² 15 067 €
22/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 218 000 €12 111 €/m² 12 111 €
31/07/2020 n° 18 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 830 €6 146 €/m² 6 146 €
22/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
18/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 121 030 €9 310 €/m² 9 310 €
31/01/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 232 000 €8 593 €/m² 8 593 €
25/04/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 146 000 €12 167 €/m² 12 167 €
27/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 000 €8 840 €/m² 8 840 €
16/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
02/06/2017 n° 18 · Appartement 02/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 000 €5 522 €/m² 5 522 €
20/07/2016 n° 18 · Appartement 20/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €
22/04/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 582 €9 799 €/m² 9 799 €
07/02/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 15 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CITE POPINCOURT 24 m² 269 592 € 11 233 €
16 CITE POPINCOURT 18 m² 104 994 € 5 833 €
16 CITE POPINCOURT 25 m² 100 000 € 4 000 €
16 CITE POPINCOURT 32 m² 320 000 € 10 000 €
16 CITE POPINCOURT 24 m² 258 000 € 10 750 €
15 CITE POPINCOURT 17 m² 179 996 € 10 588 €
15 CITE POPINCOURT 29 m² 238 003 € 8 207 €
15 CITE POPINCOURT 35 m² 309 995 € 8 857 €
20 CITE POPINCOURT 15 m² 206 505 € 13 767 €
20 CITE POPINCOURT 23 m² 248 998 € 10 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 15 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cité Popincourt ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 16 m² à 157 000 €, soit 9 813 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Non : 9 813 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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