CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 18

18 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 310 000 € (9 394 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 649 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pache9 731 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 958 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 931 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 394 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 116 € À 9 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €
21/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 362 000 €9 784 €/m² 9 784 €
02/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €
03/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 300 €8 116 €/m² 8 116 €
07/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €
03/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 846 € 11 969 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT MAUR 14 m² 149 996 € 10 714 €
11 RUE SAINT MAUR 40 m² 405 000 € 10 125 €
11 RUE SAINT MAUR 28 m² 280 000 € 10 000 €
11 RUE SAINT MAUR 28 m² 324 492 € 11 589 €
17 RUE PACHE 38 m² 434 986 € 11 447 €
17 RUE PACHE 39 m² 412 620 € 10 580 €
17 RUE PACHE 14 m² 100 002 € 7 143 €
24 RUE CAMILLE DESMOULINS 55 m² 415 360 € 7 552 €
14 RUE PACHE 54 m² 646 326 € 11 969 €
14 RUE PACHE 54 m² 514 998 € 9 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 11 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pache
Fourchette courante7 852 – 10 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pache ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pache149 ventes depuis 2014 · 9 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pache a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, appartement de 33 m² à 310 000 €, soit 9 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Non : 9 394 €/m² contre 9 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien