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France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 17

17 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 435 000 € (11 447 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7501118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 659 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pache9 731 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 958 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 4 971 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 447 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 154 € À 11 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 435 000 €11 447 €/m² 11 447 €
19/02/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 412 621 €10 580 €/m² 10 580 €
01/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
13/08/2019 n° 17 · Appartement 13/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 865 500 €11 696 €/m² 11 696 €
09/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €
26/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 347 720 €9 659 €/m² 9 659 €
02/11/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
16/04/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 611 € 20 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CAMILLE DESMOULINS 55 m² 415 360 € 7 552 €
15 RUE PACHE 26 m² 199 992 € 7 692 €
18 RUE PACHE 33 m² 310 002 € 9 394 €
22 RUE CAMILLE DESMOULINS 11 m² 113 399 € 10 309 €
22 RUE CAMILLE DESMOULINS 79 m² 206 269 € 2 611 €
22 RUE CAMILLE DESMOULINS 19 m² 324 672 € 17 088 €
22 RUE CAMILLE DESMOULINS 43 m² 454 381 € 10 567 €
22 RUE CAMILLE DESMOULINS 44 m² 195 008 € 4 432 €
13 RUE PACHE 25 m² 270 000 € 10 800 €
13 RUE PACHE 33 m² 354 288 € 10 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 611 € à 20 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pache
Fourchette courante7 852 – 10 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pache ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pache149 ventes depuis 2014 · 9 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pache a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 38 m² à 435 000 €, soit 11 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Oui : 11 447 €/m² contre 9 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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