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France › Paris 11e › Roquette › Rue Pache › n° 14

14 Rue Pache, Paris 11e

Vendu 646 308 € (11 969 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 438 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pache9 904 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 966 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 549 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 969 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 178 € À 11 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 646 308 €11 969 €/m² 11 969 €
05/12/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 613 000 €11 145 €/m² 11 145 €
07/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €
21/04/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 515 000 €9 537 €/m² 9 537 €
31/01/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 104 000 €8 178 €/m² 8 178 €
22/12/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 465 000 €11 341 €/m² 11 341 €
03/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 611 650 €11 541 €/m² 11 541 €
20/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 219 200 €10 438 €/m² 10 438 €
20/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 000 €9 245 €/m² 9 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 13 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PACHE 30 m² 331 500 € 11 050 €
12 RUE PACHE 39 m² 419 991 € 10 769 €
12 RUE PACHE 33 m² 304 986 € 9 242 €
12 RUE PACHE 18 m² 100 008 € 5 556 €
12 RUE PACHE 34 m² 260 984 € 7 676 €
12 RUE PACHE 29 m² 170 056 € 5 864 €
11 RUE SAINT MAUR 29 m² 333 993 € 11 517 €
11 RUE SAINT MAUR 28 m² 324 492 € 11 589 €
11 RUE SAINT MAUR 12 m² 155 004 € 12 917 €
11 RUE SAINT MAUR 40 m² 405 000 € 10 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 13 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pache
Fourchette courante8 072 – 10 767 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pache ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 646 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pache155 ventes depuis 2014 · 9 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pache à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pache a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 54 m² à 646 308 €, soit 11 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pache ?

Oui : 11 969 €/m² contre 9 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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