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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 75

75 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 605 000 € (11 863 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 758 688 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 037 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 619 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 863 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 12 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 605 000 €11 863 €/m² 11 863 €
28/02/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 424 500 €12 485 €/m² 12 485 €
10/12/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 75 000 €10 714 €/m² 10 714 €
31/08/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 40 000 €5 714 €/m² 5 714 €
17/12/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 510 000 €8 644 €/m² 8 644 €
15/07/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 66 000 €9 429 €/m² 9 429 €
11/06/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 139 000 €8 688 €/m² 8 688 €
01/09/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 319 250 €8 186 €/m² 8 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 273 € 18 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE LA REPUBLIQUE 95 m² 1 219 990 € 12 842 €
44 AV DE LA REPUBLIQUE 9 m² 128 997 € 14 333 €
44 AV DE LA REPUBLIQUE 11 m² 148 302 € 13 482 €
44 AV DE LA REPUBLIQUE 9 m² 164 052 € 18 228 €
44 AV DE LA REPUBLIQUE 80 m² 1 030 000 € 12 875 €
60 RUE OBERKAMPF 22 m² 138 006 € 6 273 €
60 RUE OBERKAMPF 17 m² 205 003 € 12 059 €
60 RUE OBERKAMPF 20 m² 290 600 € 14 530 €
60 RUE OBERKAMPF 20 m² 218 000 € 10 900 €
60 RUE OBERKAMPF 53 m² 447 002 € 8 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 273 € à 18 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 901 – 11 049 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 605 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 51 m² à 605 000 €, soit 11 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 11 863 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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