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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 43

43 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 50 000 € (526 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501195 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4311 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 363 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 999 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 526 €/m² en 2024 · −95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 14 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €
12/07/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 771 150 €12 438 €/m² 12 438 €
23/06/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 900 000 €14 516 €/m² 14 516 €
15/03/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 930 000 €11 625 €/m² 11 625 €
03/11/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 297 €2 841 €/m² 2 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 795 € 13 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE OBERKAMPF 21 m² 180 999 € 8 619 €
35 RUE OBERKAMPF 50 m² 459 800 € 9 196 €
35 RUE OBERKAMPF 53 m² 550 988 € 10 396 €
41 B BD VOLTAIRE 42 m² 479 346 € 11 413 €
37 RUE OBERKAMPF 60 m² 617 820 € 10 297 €
37 RUE OBERKAMPF 55 m² 539 990 € 9 818 €
103 BD RICHARD LENOIR 49 m² 494 998 € 10 102 €
37 RUE OBERKAMPF 40 m² 550 000 € 13 750 €
37 RUE OBERKAMPF 55 m² 500 005 € 9 091 €
103 BD RICHARD LENOIR 78 m² 530 010 € 6 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 795 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 284 – 11 826 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
65,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
47,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 727 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 95 m² à 50 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 526 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -95 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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