CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 140

140 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 187 500 € (5 357 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501148 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1409 267 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 682 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 493 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 060 € À 11 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 140 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 500 €5 357 €/m² 5 357 €
19/11/2024 n° 140 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 000 €10 657 €/m² 10 657 €
28/12/2020 n° 140 · Appartement 28/12/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 610 000 €5 755 €/m² 5 755 €
20/05/2020 n° 140 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 361 400 €10 952 €/m² 10 952 €
08/07/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 550 000 €9 821 €/m² 9 821 €
28/08/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 535 000 €9 554 €/m² 9 554 €
25/07/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 000 €9 267 €/m² 9 267 €
26/04/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 452 350 €9 624 €/m² 9 624 €
17/10/2017 n° 140 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 308 000 €9 935 €/m² 9 935 €
06/07/2017 n° 140 · Appartement 06/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 339 000 €5 060 €/m² 5 060 €
23/01/2017 n° 140 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 284 000 €11 360 €/m² 11 360 €
02/09/2015 n° 140 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 000 €7 333 €/m² 7 333 €
23/12/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 241 000 €6 886 €/m² 6 886 €
28/08/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 277 000 €7 289 €/m² 7 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 30 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 RUE OBERKAMPF 17 m² 524 994 € 30 882 €
144 RUE OBERKAMPF 66 m² 673 992 € 10 212 €
144 RUE OBERKAMPF 30 m² 503 010 € 16 767 €
144 RUE OBERKAMPF 42 m² 370 020 € 8 810 €
2 RUE MORET 24 m² 268 992 € 11 208 €
2 RUE MARGUERITE MORET 48 m² 508 656 € 10 597 €
2 RUE MORET 55 m² 481 525 € 8 755 €
2 RUE MORET 15 m² 226 005 € 15 067 €
2 RUE MORET 45 m² 350 010 € 7 778 €
2 RUE MARGUERITE MORET 109 m² 991 573 € 9 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 30 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 728 – 10 958 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 35 m² à 187 500 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 5 357 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien