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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 122

122 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 496 600 € (9 550 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12210 161 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 721 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 736 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 9 550 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 435 € À 15 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 122 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 496 600 €9 550 €/m² 9 550 €
03/04/2026 n° 122 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 379 925 €11 174 €/m² 11 174 €
30/07/2025 n° 122 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 630 000 €10 161 €/m² 10 161 €
11/03/2024 n° 122 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 263 000 €9 741 €/m² 9 741 €
20/11/2023 n° 122 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 159 685 €10 646 €/m² 10 646 €
09/03/2023 n° 122 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 294 741 €11 336 €/m² 11 336 €
17/10/2022 n° 122 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
25/02/2022 n° 122 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 530 €10 555 €/m² 10 555 €
29/09/2020 n° 122 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 189 000 €11 813 €/m² 11 813 €
04/03/2019 n° 122 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
04/12/2018 n° 122 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 205 000 €15 769 €/m² 15 769 €
11/07/2018 n° 122 · Appartement 11/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 640 000 €12 075 €/m² 12 075 €
20/02/2018 n° 122 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
22/02/2017 n° 122 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
23/06/2016 n° 122 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 230 €8 342 €/m² 8 342 €
03/05/2016 n° 122 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 208 000 €8 667 €/m² 8 667 €
06/06/2014 n° 122 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 295 000 €7 195 €/m² 7 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 15 323 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE OBERKAMPF 30 m² 304 290 € 10 143 €
118 RUE OBERKAMPF 19 m² 185 630 € 9 770 €
120 RUE OBERKAMPF 18 m² 195 804 € 10 878 €
120 RUE OBERKAMPF 37 m² 334 998 € 9 054 €
118 RUE OBERKAMPF 18 m² 225 000 € 12 500 €
120 RUE OBERKAMPF 42 m² 390 012 € 9 286 €
116 RUE OBERKAMPF 13 m² 40 001 € 3 077 €
116 RUE OBERKAMPF 7 m² 50 001 € 7 143 €
116 RUE OBERKAMPF 23 m² 251 505 € 10 935 €
1 VLA GAUDELET 24 m² 225 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 15 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 733 – 10 966 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 52 m² à 496 600 €, soit 9 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 550 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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