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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Moret › n° 2

2 Rue Moret, Paris 11e

Vendu 350 000 € (7 778 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 755 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Moret9 722 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 683 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 5 184 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 778 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Moret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 15 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €
27/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 358 000 €11 188 €/m² 11 188 €
20/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 226 000 €15 067 €/m² 15 067 €
28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 269 000 €11 208 €/m² 11 208 €
08/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 481 500 €8 755 €/m² 8 755 €
19/01/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 19/01/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 1 643 000 €8 256 €/m² 8 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 357 € 30 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MORET 31 m² 475 013 € 15 323 €
1 RUE MARGUERITE MORET 30 m² 330 000 € 11 000 €
130 RUE OBERKAMPF 29 m² 343 795 € 11 855 €
130 RUE OBERKAMPF 28 m² 330 008 € 11 786 €
130 RUE OBERKAMPF 19 m² 223 003 € 11 737 €
130 RUE OBERKAMPF 23 m² 273 010 € 11 870 €
130 RUE OBERKAMPF 18 m² 154 998 € 8 611 €
130 RUE OBERKAMPF 35 m² 374 990 € 10 714 €
128 RUE OBERKAMPF 20 m² 205 000 € 10 250 €
126 RUE OBERKAMPF 39 m² 380 016 € 9 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 30 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marguerite Moret
Fourchette courante9 124 – 11 017 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marguerite Moret ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Moret140 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Moret à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Moret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 45 m² à 350 000 €, soit 7 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moret ?

Non : 7 778 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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