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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Oberkampf › n° 145

145 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 116 000 € (11 600 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1459 451 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 618 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 338 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 11 600 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 254 € À 16 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 145 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 116 000 €11 600 €/m² 11 600 €
14/10/2025 n° 145 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 55 000 €7 857 €/m² 7 857 €
06/06/2025 n° 145 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 265 000 €11 042 €/m² 11 042 €
24/04/2025 n° 145 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
13/12/2021 n° 145 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 162 000 €16 200 €/m² 16 200 €
07/06/2021 n° 145 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
03/06/2021 n° 145 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 246 000 €9 840 €/m² 9 840 €
04/11/2020 n° 145 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
29/10/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 355 000 €8 659 €/m² 8 659 €
25/10/2019 n° 145 · Appartement 25/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 775 000 €9 451 €/m² 9 451 €
01/08/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 677 150 €9 537 €/m² 9 537 €
20/09/2017 n° 145 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €
26/07/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 515 000 €7 254 €/m² 7 254 €
23/11/2016 n° 145 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 108 000 €10 800 €/m² 10 800 €
31/07/2015 n° 145 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €
30/06/2015 n° 145 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 357 € 30 882 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE OBERKAMPF 42 m² 370 020 € 8 810 €
146 RUE OBERKAMPF 34 m² 189 992 € 5 588 €
144 RUE OBERKAMPF 17 m² 524 994 € 30 882 €
144 RUE OBERKAMPF 42 m² 370 020 € 8 810 €
144 RUE OBERKAMPF 30 m² 503 010 € 16 767 €
144 RUE OBERKAMPF 66 m² 673 992 € 10 212 €
140 RUE OBERKAMPF 35 m² 372 995 € 10 657 €
140 RUE OBERKAMPF 35 m² 187 495 € 5 357 €
1 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST 50 m² 543 000 € 10 860 €
3 RUE CRESPIN DU GAST 45 m² 361 170 € 8 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 30 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 722 – 10 887 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 10 m² à 116 000 €, soit 11 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 11 600 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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