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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 1

1 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 1 254 608 € (7 697 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 7501125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 743 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 5 903 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1843
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 7 697 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 697 € À 9 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 254 608 €7 697 €/m² 7 697 €
17/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
29/01/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 29/01/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 850 000 €9 737 €/m² 9 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 3+0 %10 193 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025n° 5−2 %9 992 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026n° 9+1 %10 345 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2026n° 11−2 %10 060 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026
VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %9 403 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2023n° 10−8 %9 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025n° 14−26 %7 558 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 903 € 14 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE OBERKAMPF 38 m² 337 516 € 8 882 €
110 RUE OBERKAMPF 29 m² 339 996 € 11 724 €
110 RUE OBERKAMPF 38 m² 500 004 € 13 158 €
110 RUE OBERKAMPF 38 m² 496 394 € 13 063 €
3 VLA GAUDELET 41 m² 467 441 € 11 401 €
3 VLA GAUDELET 22 m² 239 008 € 10 864 €
3 VLA GAUDELET 42 m² 395 010 € 9 405 €
3 VLA GAUDELET 42 m² 359 100 € 8 550 €
3 VLA GAUDELET 22 m² 224 994 € 10 227 €
3 VLA GAUDELET 63 m² 640 017 € 10 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 903 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Gaudelet
Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 678 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 163 m² à 1 254 608 €, soit 7 697 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Non : 7 697 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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