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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 36

36 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 884 400 € (10 655 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 220 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 880 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS57
Dernière vente : 10 655 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 478 € À 10 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 807 580 €9 730 €/m² 9 730 €
05/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 884 400 €10 655 €/m² 10 655 €
01/04/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 475 000 €10 795 €/m² 10 795 €
26/05/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 090 000 €9 478 €/m² 9 478 €
27/04/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 429 € 16 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE KELLER 30 m² 219 210 € 7 307 €
34 RUE KELLER 30 m² 315 000 € 10 500 €
34 RUE KELLER 18 m² 131 994 € 7 333 €
29 RUE KELLER 34 m² 418 744 € 12 316 €
29 RUE KELLER 62 m² 669 972 € 10 806 €
29 RUE KELLER 30 m² 345 000 € 11 500 €
29 RUE KELLER 61 m² 691 801 € 11 341 €
29 RUE KELLER 58 m² 645 018 € 11 121 €
29 RUE KELLER 34 m² 250 002 € 7 353 €
29 RUE KELLER 29 m² 290 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 884 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 382 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Keller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 83 m² à 884 400 €, soit 10 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Oui : 10 655 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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