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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 34

34 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 132 000 € (7 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e10 207 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 846 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 307 € À 10 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 000 €7 333 €/m² 7 333 €
25/01/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 219 214 €7 307 €/m² 7 307 €
21/04/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
22/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 506 000 €10 766 €/m² 10 766 €
16/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 828 € 16 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE KELLER 30 m² 294 990 € 9 833 €
38 RUE KELLER 75 m² 825 000 € 11 000 €
38 RUE KELLER 83 m² 807 590 € 9 730 €
38 RUE KELLER 42 m² 364 980 € 8 690 €
36 RUE KELLER 44 m² 474 980 € 10 795 €
38 RUE KELLER 29 m² 140 012 € 4 828 €
36 RUE KELLER 83 m² 884 365 € 10 655 €
36 RUE KELLER 115 m² 1 089 970 € 9 478 €
30 RUE KELLER 28 m² 269 696 € 9 632 €
30 RUE KELLER 34 m² 257 992 € 7 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 828 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Keller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 18 m² à 132 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Non : 7 333 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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