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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 21

21 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 300 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1836 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 565 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e10 200 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 774 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1836
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 163 € À 13 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 700 €11 117 €/m² 11 117 €
04/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 188 980 €11 811 €/m² 11 811 €
30/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 500 €9 380 €/m² 9 380 €
04/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 380 000 €11 176 €/m² 11 176 €
08/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
02/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 450 000 €13 235 €/m² 13 235 €
10/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 262 000 €13 100 €/m² 13 100 €
30/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
19/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 505 000 €10 100 €/m² 10 100 €
20/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 200 €10 537 €/m² 10 537 €
12/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 348 000 €10 235 €/m² 10 235 €
27/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €
05/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 248 400 €10 800 €/m² 10 800 €
31/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 250 €8 163 €/m² 8 163 €
27/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
03/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 211 300 €10 565 €/m² 10 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 098 € 16 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE KELLER 25 m² 217 000 € 8 680 €
19 RUE KELLER 25 m² 293 000 € 11 720 €
19 RUE KELLER 25 m² 210 000 € 8 400 €
19 RUE KELLER 30 m² 276 510 € 9 217 €
23 RUE KELLER 20 m² 190 000 € 9 500 €
23 RUE KELLER 12 m² 112 500 € 9 375 €
23 RUE KELLER 41 m² 250 018 € 6 098 €
23 RUE KELLER 45 m² 409 995 € 9 111 €
28 RUE KELLER 25 m² 379 275 € 15 171 €
26 RUE KELLER 23 m² 320 919 € 13 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Keller a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 30 m² à 300 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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