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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 24

24 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 187 000 € (13 357 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1856 · CP 7501131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 200 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 802 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 357 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 111 € À 13 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 187 000 €13 357 €/m² 13 357 €
04/08/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 057 000 €12 291 €/m² 12 291 €
04/10/2017 n° 24 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
14/09/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
29/06/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 500 € 16 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE KELLER 32 m² 208 000 € 6 500 €
26 RUE KELLER 10 m² 120 000 € 12 000 €
26 RUE KELLER 23 m² 320 919 € 13 953 €
22 RUE KELLER 30 m² 234 990 € 7 833 €
22 RUE KELLER 66 m² 739 992 € 11 212 €
22 RUE KELLER 19 m² 180 006 € 9 474 €
22 RUE KELLER 52 m² 604 864 € 11 632 €
28 RUE KELLER 25 m² 379 275 € 15 171 €
21 RUE KELLER 23 m² 255 691 € 11 117 €
21 RUE KELLER 20 m² 262 000 € 13 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Keller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 14 m² à 187 000 €, soit 13 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Oui : 13 357 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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