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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 26

26 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 125 000 € (12 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 964 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Keller10 163 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 11e10 193 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 5 334 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 13 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 125 000 €12 500 €/m² 12 500 €
11/02/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €
02/09/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €
02/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 320 920 €13 953 €/m² 13 953 €
17/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
31/03/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 335 000 €11 964 €/m² 11 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 588 € 16 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE KELLER 25 m² 379 275 € 15 171 €
24 RUE KELLER 14 m² 186 998 € 13 357 €
30 RUE KELLER 21 m² 223 251 € 10 631 €
30 RUE KELLER 28 m² 269 696 € 9 632 €
30 RUE KELLER 34 m² 257 992 € 7 588 €
30 RUE KELLER 27 m² 302 994 € 11 222 €
30 RUE KELLER 25 m² 410 000 € 16 400 €
22 RUE KELLER 52 m² 604 864 € 11 632 €
22 RUE KELLER 19 m² 180 006 € 9 474 €
22 RUE KELLER 66 m² 739 992 € 11 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 588 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Keller
Fourchette courante8 544 – 10 871 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Keller232 ventes depuis 2014 · 10 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Keller a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 10 m² à 125 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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