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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 28

28 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 379 264 € (15 171 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501149 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2812 760 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 11e10 199 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 864 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 15 171 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 18 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 379 264 €15 171 €/m² 15 171 €
06/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 465 000 €18 600 €/m² 18 600 €
03/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 430 000 €17 200 €/m² 17 200 €
05/02/2019 n° 28 · Appartement 05/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 319 000 €12 760 €/m² 12 760 €
30/01/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
20/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 278 000 €11 120 €/m² 11 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 098 € 16 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE KELLER 23 m² 320 919 € 13 953 €
26 RUE KELLER 10 m² 120 000 € 12 000 €
26 RUE KELLER 32 m² 208 000 € 6 500 €
30 RUE KELLER 27 m² 302 994 € 11 222 €
30 RUE KELLER 28 m² 269 696 € 9 632 €
30 RUE KELLER 34 m² 257 992 € 7 588 €
30 RUE KELLER 25 m² 410 000 € 16 400 €
24 RUE KELLER 14 m² 186 998 € 13 357 €
21 RUE KELLER 20 m² 262 000 € 13 100 €
21 RUE KELLER 34 m² 449 990 € 13 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Keller a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 25 m² à 379 264 €, soit 15 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Oui : 15 171 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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