CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 23

23 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 190 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 111 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 209 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 817 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CD0054 + CD0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1863
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 098 € À 10 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
27/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
12/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
29/12/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 500 €9 375 €/m² 9 375 €
31/03/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 800 000 €6 299 €/m² 6 299 €
04/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 395 000 €10 128 €/m² 10 128 €
08/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €
06/04/2017 n° 23 · Appartement 06/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 544 000 €9 544 €/m² 9 544 €
13/12/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 118 000 €10 727 €/m² 10 727 €
18/11/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 412 200 €9 368 €/m² 9 368 €
24/03/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
19/01/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 500 €7 708 €/m² 7 708 €
23/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 239 857 €7 268 €/m² 7 268 €
12/06/2015 n° 23 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 452 000 €7 533 €/m² 7 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 307 € 16 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE KELLER 30 m² 279 990 € 9 333 €
25 RUE KELLER 30 m² 290 310 € 9 677 €
25 RUE KELLER 37 m² 368 002 € 9 946 €
25 RUE KELLER 26 m² 276 198 € 10 623 €
25 RUE KELLER 23 m² 278 001 € 12 087 €
21 RUE KELLER 30 m² 300 000 € 10 000 €
21 RUE KELLER 20 m² 262 000 € 13 100 €
21 RUE KELLER 20 m² 230 000 € 11 500 €
21 RUE KELLER 16 m² 188 976 € 11 811 €
21 RUE KELLER 23 m² 255 691 € 11 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 307 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Keller a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 20 m² à 190 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Non : 9 500 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien