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France › Paris 11e › Roquette › Rue Keller › n° 25

25 Rue Keller, Paris 11e

Vendu 19 572 € (2 175 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501179 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 677 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Keller10 182 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 219 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 4 822 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 175 €/m² en 2025 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 175 € À 12 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 19 572 €2 175 €/m² 2 175 €
15/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 276 190 €10 623 €/m² 10 623 €
27/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 278 000 €12 087 €/m² 12 087 €
27/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
03/04/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 368 000 €9 946 €/m² 9 946 €
03/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 300 €9 677 €/m² 9 677 €
16/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 430 000 €10 238 €/m² 10 238 €
27/06/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 265 000 €11 522 €/m² 11 522 €
28/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 271 000 €9 345 €/m² 9 345 €
17/03/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
17/02/2014 n° 25 · Appartement 17/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 314 487 €8 064 €/m² 8 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 828 € 12 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE KELLER 41 m² 250 018 € 6 098 €
23 RUE KELLER 12 m² 112 500 € 9 375 €
23 RUE KELLER 20 m² 190 000 € 9 500 €
23 RUE KELLER 45 m² 409 995 € 9 111 €
36 RUE KELLER 30 m² 294 990 € 9 833 €
38 RUE KELLER 75 m² 825 000 € 11 000 €
38 RUE KELLER 83 m² 807 590 € 9 730 €
38 RUE KELLER 42 m² 364 980 € 8 690 €
36 RUE KELLER 44 m² 474 980 € 10 795 €
38 RUE KELLER 29 m² 140 012 € 4 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 828 € à 12 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keller
Fourchette courante8 547 – 10 945 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keller ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Keller223 ventes depuis 2014 · 10 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Keller à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Keller a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 9 m² à 19 572 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keller ?

Non : 2 175 €/m² contre 10 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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