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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 93

93 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 590 000 € (10 926 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9310 926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 012 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 727 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 926 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 167 € À 12 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 590 000 €10 926 €/m² 10 926 €
22/03/2022 n° 93 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 545 855 €11 372 €/m² 11 372 €
15/03/2022 n° 93 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 656 200 €12 152 €/m² 12 152 €
21/06/2016 n° 93 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 495 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 833 € 13 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 690 525 € 12 555 €
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 658 020 € 11 964 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 357 006 € 13 731 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 340 808 € 13 108 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 359 996 € 13 846 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 355 012 € 12 679 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 43 m² 474 333 € 11 031 €
3 RUE DU GENERAL GUILHEM 42 m² 371 238 € 8 839 €
3 RUE DU GENERAL GUILHEM 45 m² 504 990 € 11 222 €
3 RUE DU GENERAL GUILHEM 11 m² 94 996 € 8 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 833 € à 13 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 54 m² à 590 000 €, soit 10 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 10 926 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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