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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 19

19 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 270 000 € (11 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 492 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 245 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 19 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €
21/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
15/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 790 000 €19 268 €/m² 19 268 €
02/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 696 382 €12 661 €/m² 12 661 €
31/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 695 000 €12 636 €/m² 12 636 €
24/04/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 578 000 €16 056 €/m² 16 056 €
23/11/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 534 000 €9 709 €/m² 9 709 €
22/05/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 000 €9 889 €/m² 9 889 €
24/10/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 410 000 €11 389 €/m² 11 389 €
24/03/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 192 € 17 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE MALTE 130 m² 934 960 € 7 192 €
47 RUE DE MALTE 52 m² 581 776 € 11 188 €
13 PAS DU JEU DE BOULES 52 m² 440 024 € 8 462 €
15 BD VOLTAIRE 81 m² 943 569 € 11 649 €
15 BD VOLTAIRE 68 m² 558 484 € 8 213 €
23 BD VOLTAIRE 40 m² 425 000 € 10 625 €
23 BD VOLTAIRE 13 m² 170 001 € 13 077 €
23 BD VOLTAIRE 37 m² 440 004 € 11 892 €
23 BD VOLTAIRE 14 m² 139 006 € 9 929 €
23 BD VOLTAIRE 32 m² 262 112 € 8 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 192 € à 17 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 304 – 11 902 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 24 m² à 270 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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