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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 51

51 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 478 000 € (8 852 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 214 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e10 280 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 776 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 852 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 11 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 478 000 €8 852 €/m² 8 852 €
15/12/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
20/07/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 360 000 €11 613 €/m² 11 613 €
21/10/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
07/05/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 321 300 €10 365 €/m² 10 365 €
04/11/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 518 000 €9 593 €/m² 9 593 €
03/01/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
06/10/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/01/2017 n° 51 · Appartement 09/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €
22/12/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €
14/12/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 243 000 €6 750 €/m² 6 750 €
15/11/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
15/11/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 020 € 15 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LAPPE 20 m² 188 400 € 9 420 €
49 RUE DE LAPPE 22 m² 263 494 € 11 977 €
49 RUE DE LAPPE 32 m² 330 816 € 10 338 €
49 RUE DE LAPPE 20 m² 168 400 € 8 420 €
49 RUE DE LAPPE 20 m² 131 500 € 6 575 €
49 RUE DE LAPPE 20 m² 202 200 € 10 110 €
49 RUE DE LAPPE 20 m² 198 280 € 9 914 €
49 RUE DE LAPPE 30 m² 215 400 € 7 180 €
49 RUE DE LAPPE 20 m² 168 500 € 8 425 €
49 RUE DE LAPPE 22 m² 240 592 € 10 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 020 € à 15 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 882 – 10 819 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 54 m² à 478 000 €, soit 8 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 8 852 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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