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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 14

14 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 820 000 € (10 380 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Paris 11e10 475 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 537 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 380 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 689 € À 10 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 820 000 €10 380 €/m² 10 380 €
10/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 276 000 €10 615 €/m² 10 615 €
03/04/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
13/02/2015 n° 14 · Appartement 13/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 361 500 €3 689 €/m² 3 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 533 € 14 022 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LAPPE 25 m² 238 000 € 9 520 €
12 RUE DE LAPPE 8 m² 111 000 € 13 875 €
12 RUE DE LAPPE 24 m² 224 304 € 9 346 €
12 RUE DE LAPPE 9 m² 105 003 € 11 667 €
10 RUE DE LAPPE 36 m² 397 008 € 11 028 €
10 RUE DE LAPPE 35 m² 343 070 € 9 802 €
18 RUE DE LAPPE 33 m² 398 013 € 12 061 €
18 RUE DE LAPPE 36 m² 320 508 € 8 903 €
18 RUE DE LAPPE 24 m² 243 000 € 10 125 €
8 RUE DE LAPPE 31 m² 144 987 € 4 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 14 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 79 m² à 820 000 €, soit 10 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 10 380 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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