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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 17

17 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 646 550 € (8 980 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 980 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 414 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 582 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 980 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 782 € À 14 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 646 550 €8 980 €/m² 8 980 €
11/09/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 99 000 €9 000 €/m² 9 000 €
28/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 318 000 €5 782 €/m² 5 782 €
13/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 242 940 €14 291 €/m² 14 291 €
06/01/2025 n° 17 · Appartement · 6 p. 06/01/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 928 000 €7 484 €/m² 7 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 515 € 14 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LAPPE 21 m² 210 000 € 10 000 €
15 RUE DE LAPPE 80 m² 621 040 € 7 763 €
15 RUE DE LAPPE 105 m² 1 096 725 € 10 445 €
15 RUE DE LAPPE 33 m² 214 995 € 6 515 €
15 RUE DE LAPPE 60 m² 841 320 € 14 022 €
15 RUE DE LAPPE 26 m² 259 506 € 9 981 €
14 RUE DE LAPPE 79 m² 820 020 € 10 380 €
18 RUE DE LAPPE 33 m² 398 013 € 12 061 €
18 RUE DE LAPPE 24 m² 243 000 € 10 125 €
18 RUE DE LAPPE 36 m² 320 508 € 8 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 515 € à 14 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 882 – 10 819 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 647 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 067 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 72 m² à 646 550 €, soit 8 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 8 980 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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