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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 12

12 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 224 300 € (9 346 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 346 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Lappe10 173 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 472 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 4 514 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 346 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 750 € À 13 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 224 300 €9 346 €/m² 9 346 €
12/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 238 000 €9 520 €/m² 9 520 €
19/03/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €
07/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 111 000 €13 875 €/m² 13 875 €
07/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
30/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 000 €8 267 €/m² 8 267 €
29/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 000 €8 400 €/m² 8 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 677 € 14 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LAPPE 36 m² 397 008 € 11 028 €
10 RUE DE LAPPE 35 m² 343 070 € 9 802 €
14 RUE DE LAPPE 79 m² 820 020 € 10 380 €
8 RUE DE LAPPE 14 m² 180 376 € 12 884 €
8 RUE DE LAPPE 31 m² 144 987 € 4 677 €
8 RUE DE LAPPE 26 m² 329 992 € 12 692 €
5 RUE DE LAPPE 54 m² 424 980 € 7 870 €
5 RUE DE LAPPE 26 m² 237 510 € 9 135 €
18 RUE DE LAPPE 33 m² 398 013 € 12 061 €
18 RUE DE LAPPE 24 m² 243 000 € 10 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 677 € à 14 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 816 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Lappe233 ventes depuis 2014 · 10 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 24 m² à 224 300 €, soit 9 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 9 346 €/m² contre 10 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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