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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 10

10 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 343 087 € (9 802 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 505 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 462 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 802 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 11 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 343 087 €9 802 €/m² 9 802 €
20/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 397 000 €11 028 €/m² 11 028 €
04/11/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
19/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 356 500 €9 903 €/m² 9 903 €
21/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €
17/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 293 850 €8 396 €/m² 8 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 677 € 14 342 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LAPPE 24 m² 224 304 € 9 346 €
12 RUE DE LAPPE 25 m² 238 000 € 9 520 €
12 RUE DE LAPPE 8 m² 111 000 € 13 875 €
12 RUE DE LAPPE 9 m² 105 003 € 11 667 €
8 RUE DE LAPPE 26 m² 329 992 € 12 692 €
8 RUE DE LAPPE 14 m² 180 376 € 12 884 €
8 RUE DE LAPPE 31 m² 144 987 € 4 677 €
5 RUE DE LAPPE 26 m² 237 510 € 9 135 €
5 RUE DE LAPPE 54 m² 424 980 € 7 870 €
14 RUE DE LAPPE 79 m² 820 020 € 10 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 677 € à 14 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 35 m² à 343 087 €, soit 9 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 9 802 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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