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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 5

5 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 425 000 € (7 870 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 211 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 534 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 552 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 870 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 870 € À 12 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 425 000 €7 870 €/m² 7 870 €
28/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 500 €9 135 €/m² 9 135 €
10/12/2019 n° 5 · Appartement 10/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 408 310 €9 496 €/m² 9 496 €
24/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 244 179 €12 852 €/m² 12 852 €
10/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 677 € 14 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LAPPE 26 m² 329 992 € 12 692 €
8 RUE DE LAPPE 14 m² 180 376 € 12 884 €
8 RUE DE LAPPE 31 m² 144 987 € 4 677 €
10 RUE DE LAPPE 35 m² 343 070 € 9 802 €
10 RUE DE LAPPE 36 m² 397 008 € 11 028 €
1 RUE DE LAPPE 50 m² 350 000 € 7 000 €
1 RUE DE LAPPE 69 m² 560 004 € 8 116 €
1 RUE DE LAPPE 70 m² 720 020 € 10 286 €
12 RUE DE LAPPE 25 m² 238 000 € 9 520 €
12 RUE DE LAPPE 8 m² 111 000 € 13 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 677 € à 14 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 54 m² à 425 000 €, soit 7 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 7 870 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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