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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 99

99 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 975 000 € (9 375 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 999 015 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 878 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 593 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 820 € À 10 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 99 · Appartement · 5 p. 22/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 975 000 €9 375 €/m² 9 375 €
19/07/2024 n° 99 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 894 000 €10 159 €/m² 10 159 €
29/02/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 595 000 €9 015 €/m² 9 015 €
20/08/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 547 000 €10 940 €/m² 10 940 €
01/12/2016 n° 99 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 740 000 €9 367 €/m² 9 367 €
25/08/2015 n° 99 · Appartement · 5 p. 25/08/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 840 000 €8 077 €/m² 8 077 €
19/02/2015 n° 99 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 597 000 €8 529 €/m² 8 529 €
10/06/2014 n° 99 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 391 000 €7 820 €/m² 7 820 €
13/02/2014 n° 99 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 777 500 €8 835 €/m² 8 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 943 € 17 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE CHARONNE 25 m² 342 100 € 13 684 €
97 RUE DE CHARONNE 26 m² 227 006 € 8 731 €
97 RUE DE CHARONNE 22 m² 230 010 € 10 455 €
97 RUE DE CHARONNE 30 m² 512 010 € 17 067 €
97 RUE DE CHARONNE 25 m² 271 350 € 10 854 €
97 RUE DE CHARONNE 50 m² 435 000 € 8 700 €
97 RUE DE CHARONNE 30 m² 334 410 € 11 147 €
97 RUE DE CHARONNE 30 m² 280 710 € 9 357 €
97 RUE DE CHARONNE 48 m² 547 584 € 11 408 €
97 RUE DE CHARONNE 30 m² 344 010 € 11 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 943 € à 17 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 056 – 10 892 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 975 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 985 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 104 m² à 975 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 375 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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