156 Rue de Charonne, Paris 11e
Vendu 280 000 € (8 485 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 156 Rue de Charonne, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1569 242 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 534 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 695 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CK0044CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 485 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue
Rue de Charonne, numéro par numéro
76 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 143−5 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026n° 145−11 %9 331 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025n° 147−6 %9 884 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2025n° 149−5 %9 964 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2026n° 151−8 %9 651 €/m²Appt 103 m² · 14 ventes · 2024n° 159−6 %9 867 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022n° 163−10 %9 438 €/m²Appt 123 m² · 81 ventes · 2026
RUE DE CHARONNEMÉDIANE DE LA RUE 10 479 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 144−18 %8 574 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2024n° 148+3 %10 816 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2023n° 150−15 %8 929 €/m²Appt 62 m² · 30 ventes · 2025n° 152+8 %11 306 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2026
n° 156VOUS ÊTES ICI9 242 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 158−7 %9 771 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 76 adresses vendues Rue de Charonne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 637 €
13 900 €
▲ VENTE 2025 ICI · 8 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 637 € à 13 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante8 500 – 10 567 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 156 ?
LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 156 Rue de Charonne à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 695 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 156 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 33 m² à 280 000 €, soit 8 485 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Charonne ?
Non : 8 485 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI