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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 149

149 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 785 714 € (9 244 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1499 964 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 643 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 966 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 244 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 422 € À 13 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 149 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 785 714 €9 244 €/m² 9 244 €
11/03/2026 n° 149 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 805 000 €9 471 €/m² 9 471 €
16/09/2025 n° 149 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
15/09/2025 n° 149 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 815 000 €11 643 €/m² 11 643 €
30/07/2021 n° 149 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 065 000 €13 481 €/m² 13 481 €
22/02/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 649 900 €11 816 €/m² 11 816 €
28/05/2020 n° 149 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 950 000 €11 176 €/m² 11 176 €
18/07/2019 n° 149 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 970 000 €11 412 €/m² 11 412 €
20/06/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 548 000 €9 964 €/m² 9 964 €
11/10/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 000 €9 118 €/m² 9 118 €
25/04/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 825 000 €11 786 €/m² 11 786 €
17/11/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 463 200 €8 422 €/m² 8 422 €
03/08/2015 n° 149 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 23 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE DE CHARONNE 38 m² 371 184 € 9 768 €
147 RUE DE CHARONNE 13 m² 154 999 € 11 923 €
147 RUE DE CHARONNE 23 m² 312 294 € 13 578 €
147 RUE DE CHARONNE 32 m² 350 016 € 10 938 €
147 RUE DE CHARONNE 37 m² 339 993 € 9 189 €
147 RUE DE CHARONNE 36 m² 150 012 € 4 167 €
147 RUE DE CHARONNE 38 m² 402 002 € 10 579 €
147 RUE DE CHARONNE 32 m² 323 008 € 10 094 €
147 RUE DE CHARONNE 23 m² 259 992 € 11 304 €
147 RUE DE CHARONNE 37 m² 450 734 € 12 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 23 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante8 558 – 10 606 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 786 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 440 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 85 m² à 785 714 €, soit 9 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 244 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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