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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 191

191 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 461 750 € (10 994 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1917 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e9 258 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 967 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 994 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 10 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 191 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 461 750 €10 994 €/m² 10 994 €
14/06/2019 n° 191 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 458 450 €9 966 €/m² 9 966 €
06/04/2016 n° 191 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 500 €7 513 €/m² 7 513 €
27/11/2015 n° 191 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 604 € 15 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 RUE DE CHARONNE 60 m² 580 020 € 9 667 €
180 RUE DE CHARONNE 57 m² 715 179 € 12 547 €
180 RUE DE CHARONNE 60 m² 703 320 € 11 722 €
180 RUE DE CHARONNE 18 m² 280 008 € 15 556 €
180 RUE DE CHARONNE 21 m² 179 991 € 8 571 €
111 BD DE CHARONNE 39 m² 399 984 € 10 256 €
111 BD DE CHARONNE 52 m² 468 884 € 9 017 €
111 BD DE CHARONNE 29 m² 362 993 € 12 517 €
111 BD DE CHARONNE 29 m² 260 014 € 8 966 €
111 BD DE CHARONNE 29 m² 362 326 € 12 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 604 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante8 402 – 10 414 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 42 m² à 461 750 €, soit 10 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 10 994 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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