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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 148

148 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 643 000 € (9 742 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14810 816 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e9 600 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 882 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS99
Dernière vente : 9 742 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 082 € À 11 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 643 000 €9 742 €/m² 9 742 €
24/03/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €
20/06/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 590 000 €8 939 €/m² 8 939 €
20/05/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 507 000 €11 523 €/m² 11 523 €
18/03/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 523 850 €11 906 €/m² 11 906 €
19/01/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 550 500 €8 216 €/m² 8 216 €
07/11/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 570 000 €8 507 €/m² 8 507 €
09/01/2015 n° 148 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 541 500 €8 082 €/m² 8 082 €
12/03/2014 n° 148 · Appartement · 4 p. 12/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 605 000 €9 030 €/m² 9 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 766 € 19 085 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 RUE DE CHARONNE 45 m² 352 980 € 7 844 €
144 RUE DE CHARONNE 45 m² 544 140 € 12 092 €
144 RUE DE CHARONNE 26 m² 370 994 € 14 269 €
144 RUE DE CHARONNE 45 m² 352 485 € 7 833 €
152 RUE DE CHARONNE 25 m² 315 000 € 12 600 €
152 RUE DE CHARONNE 14 m² 267 190 € 19 085 €
21 RUE DE NICE 23 m² 203 067 € 8 829 €
21 RUE DE NICE 23 m² 250 010 € 10 870 €
152 RUE DE CHARONNE 13 m² 210 002 € 16 154 €
152 RUE DE CHARONNE 17 m² 174 403 € 10 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 766 € à 19 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante8 501 – 10 596 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 643 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 66 m² à 643 000 €, soit 9 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 742 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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