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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 159

159 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 310 000 € (10 690 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1599 045 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 589 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 806 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX12
LOGEMENTS215
Dernière vente : 10 690 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 100 € À 11 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 159 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
16/07/2021 n° 159 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 283 500 €11 340 €/m² 11 340 €
21/05/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 606 000 €9 045 €/m² 9 045 €
25/04/2018 n° 159 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 766 € 19 085 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE NICE 32 m² 344 992 € 10 781 €
152 RUE DE CHARONNE 21 m² 200 004 € 9 524 €
152 RUE DE CHARONNE 22 m² 207 504 € 9 432 €
152 RUE DE CHARONNE 17 m² 257 006 € 15 118 €
152 RUE DE CHARONNE 20 m² 142 000 € 7 100 €
152 RUE DE CHARONNE 25 m² 315 000 € 12 600 €
152 RUE DE CHARONNE 14 m² 135 002 € 9 643 €
152 RUE DE CHARONNE 17 m² 210 001 € 12 353 €
152 RUE DE CHARONNE 14 m² 267 190 € 19 085 €
21 RUE DE NICE 23 m² 203 067 € 8 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 766 € à 19 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante8 501 – 10 596 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 29 m² à 310 000 €, soit 10 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 10 690 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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