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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Amelot › n° 52

52 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 480 000 € (5 783 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501148 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 723 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Paris 11e10 889 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 308 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 783 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 868 € À 12 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €
30/01/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 610 000 €12 449 €/m² 12 449 €
16/01/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 301 819 €3 636 €/m² 3 636 €
16/01/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 262 981 €10 115 €/m² 10 115 €
26/02/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 739 500 €6 723 €/m² 6 723 €
26/02/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 500 €2 868 €/m² 2 868 €
09/08/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 598 000 €12 204 €/m² 12 204 €
01/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 417 475 €8 028 €/m² 8 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 665 € 15 277 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE AMELOT 18 m² 239 202 € 13 289 €
50 RUE AMELOT 34 m² 419 390 € 12 335 €
50 RUE AMELOT 24 m² 300 000 € 12 500 €
50 RUE AMELOT 31 m² 405 015 € 13 065 €
63 RUE SAINT SABIN 100 m² 1 010 000 € 10 100 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 279 986 € 2 857 €
82 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 200 000 € 12 000 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 655 032 € 6 684 €
84 BD BEAUMARCHAIS 161 m² 429 065 € 2 665 €
84 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 963 713 € 11 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 15 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 442 – 12 021 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amelot ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 382 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 83 m² à 480 000 €, soit 5 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 5 783 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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