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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 84

84 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 963 700 € (11 611 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8410 875 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 969 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 262 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 611 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 283 € À 15 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 963 700 €11 611 €/m² 11 611 €
05/12/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 23 500 €283 €/m² 283 €
07/06/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 435 000 €10 875 €/m² 10 875 €
18/07/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 656 900 €15 277 €/m² 15 277 €
19/04/2021 n° 84 · Appartement · 6 p. 19/04/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 429 000 €2 665 €/m² 2 665 €
18/12/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 040 000 €12 235 €/m² 12 235 €
05/08/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 680 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/04/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 780 000 €15 294 €/m² 15 294 €
21/06/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 382 000 €8 682 €/m² 8 682 €
20/01/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 13 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD BEAUMARCHAIS 20 m² 227 900 € 11 395 €
86 BD BEAUMARCHAIS 90 m² 1 027 260 € 11 414 €
86 BD BEAUMARCHAIS 141 m² 904 797 € 6 417 €
86 BD BEAUMARCHAIS 206 m² 1 190 062 € 5 777 €
86 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 327 000 € 8 175 €
86 BD BEAUMARCHAIS 81 m² 1 064 988 € 13 148 €
82 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 200 000 € 12 000 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 655 032 € 6 684 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 279 986 € 2 857 €
78 BD BEAUMARCHAIS 20 m² 240 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 13 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 964 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 382 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 83 m² à 963 700 €, soit 11 611 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 11 611 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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