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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Amelot › n° 46

46 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 425 000 € (12 143 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 942 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 894 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 266 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 12 143 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 218 € À 12 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 425 000 €12 143 €/m² 12 143 €
27/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 550 €11 730 €/m² 11 730 €
18/04/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 755 000 €10 942 €/m² 10 942 €
13/07/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 990 000 €9 167 €/m² 9 167 €
18/12/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/12/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 879 350 €8 218 €/m² 8 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 14 012 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD BEAUMARCHAIS 81 m² 1 134 972 € 14 012 €
76 BD BEAUMARCHAIS 120 m² 1 676 880 € 13 974 €
76 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 350 000 € 10 000 €
63 RUE AMELOT 112 m² 1 299 984 € 11 607 €
74 BD BEAUMARCHAIS 92 m² 1 104 000 € 12 000 €
50 RUE AMELOT 34 m² 419 390 € 12 335 €
50 RUE AMELOT 18 m² 239 202 € 13 289 €
50 RUE AMELOT 31 m² 405 015 € 13 065 €
50 RUE AMELOT 24 m² 300 000 € 12 500 €
78 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 979 992 € 12 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 14 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 430 – 11 976 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amelot ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 35 m² à 425 000 €, soit 12 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Oui : 12 143 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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