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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 80

80 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 280 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501175 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 806 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Paris 11e10 958 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 222 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 12 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2022 n° 80 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €
16/02/2022 n° 80 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 655 000 €6 684 €/m² 6 684 €
29/11/2018 n° 80 · Appartement · 5 p. 29/11/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 350 000 €12 273 €/m² 12 273 €
14/03/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 900 000 €7 692 €/m² 7 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 665 € 15 277 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 979 992 € 12 564 €
78 BD BEAUMARCHAIS 20 m² 240 000 € 12 000 €
84 BD BEAUMARCHAIS 43 m² 656 911 € 15 277 €
84 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 435 000 € 10 875 €
84 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 963 713 € 11 611 €
84 BD BEAUMARCHAIS 161 m² 429 065 € 2 665 €
76 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 350 000 € 10 000 €
76 BD BEAUMARCHAIS 120 m² 1 676 880 € 13 974 €
76 BD BEAUMARCHAIS 81 m² 1 134 972 € 14 012 €
74 BD BEAUMARCHAIS 92 m² 1 104 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 15 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 813 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 98 m² à 280 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 2 857 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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