63 Rue Saint Sabin, Paris 11e
Vendu 1 010 000 € (10 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Saint Sabin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6312 269 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Sabin10 893 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e10 845 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 357 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BE0040CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 100 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Saint Sabin, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35 B−9 %9 866 €/m²Appt 110 m² · 8 ventes · 2025n° 37+4 %11 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022n° 55−18 %8 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017
n° 63VOUS ÊTES ICI12 269 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 65−6 %10 238 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026RUE SAINT SABINMÉDIANE DE LA RUE 10 893 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38−3 %10 610 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025n° 44+31 %14 224 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2021n° 54−19 %8 857 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2024n° 56+3 %11 250 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022n° 60−16 %9 158 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026n° 64−5 %10 325 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025n° 66−2 %10 652 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025n° 68+13 %12 280 €/m²Appt 210 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Rue Saint Sabin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 783 €
13 289 €
▲ VENTE 2025 ICI · 10 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 783 € à 13 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Sabin
Fourchette courante9 723 – 12 947 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Sabin ↗Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Ambroise ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 870 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 63 ?
LA RUERue Saint Sabin162 ventes depuis 2014 · 10 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 63 Rue Saint Sabin à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 357 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 63 Rue Saint Sabin a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 100 m² à 1 010 000 €, soit 10 100 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Sabin ?
Non : 10 100 €/m² contre 10 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI